🏢 아파트 조합원 입주권 매매 & 취득세 감면 요건 총정리!

아파트 조합원 입주권을 매매하려면 어떤 절차가 필요할까요?
또한, 취득세 감면을 받을 수 있는 기준이 무엇인지 궁금하시다면 꼭 확인해야 합니다!

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✅ 아파트 조합원 입주권이란?

• 재개발·재건축 조합원에게 부여되는 새 아파트 입주권
• 일반 분양보다 유리한 가격으로 분양받을 수 있는 권리

🎯 조합원 입주권을 구매하면 어떤 이점이 있을까?

✔ 일반 분양보다 저렴한 가격으로 아파트를 확보 가능
✔ 신규 분양 아파트와 달리 투자 가치가 높을 가능성 존재
✔ 조합원 분양가 대비 시세 차익을 기대할 수 있음

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✅ 조합원 입주권 매매 시 주의할 점

✔ 조합원 지위 양도 제한 여부 확인 필수
✔ 매매 계약 시 세금(양도소득세, 취득세) 고려해야 함
✔ 신규 아파트 준공 후 분양권과는 다른 법적 규정 적용

❗ 이런 경우, 조합원 입주권을 구매하면 위험할 수도?

❌ 조합원 지위 양도 제한이 있는 경우 → 계약 불가능
❌ 재개발·재건축 사업이 지연되거나 취소될 가능성
❌ 조합의 부채 증가로 추가 분담금이 발생할 가능성

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✅ 취득세 감면 요건

✔ 1세대 1주택 여부에 따라 취득세율 차등 적용
✔ 조합원 지위 승계 시 일정 조건 충족 시 감면 혜택 가능
✔ 감면 조건을 충족하지 못하면 일반 취득세율 적용

📢 조합원 입주권을 매매할 때 세금 부담을 줄이는 방법은?
📢 취득세 감면을 받으려면 어떤 요건을 충족해야 할까?

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아파트 조합원 입주권 매매 및 취득세 감면 요건 - 잡학다방